Husorden for Ejerforeningen Artillerihusene, 4300 Holb\u00e6k.<\/b><\/p>\n
(G\u00e6ldende for s\u00e5vel ejere som lejere) Indholdsfortegnelse<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/div>\n 1. Form\u00e5l 1<\/a><\/p>\n 2. Alment 1<\/a><\/p>\n 3. Bebyggelsen (Altaner, terrasser\/haver med eksklusiv brugsret.) 2<\/a><\/p>\n 3.1 Altaner. 2<\/a><\/p>\n 3.2 Ludvig F.J.Moltkesvej 1-5 og Steenstrups Alle 67-73 2<\/a><\/p>\n 3.3 P.C.M\u00fcllers Have 1-23 2<\/a><\/p>\n 3.4 Steenstrups Alle 50-68 2<\/a><\/p>\n 3.5 Klipning af h\u00e6kke. 2<\/a><\/p>\n 3.6 Renholdelse af bed 3<\/a><\/p>\n 3.7 Markiser. 3<\/a><\/p>\n 3.8 El-stik, vandhane 3<\/a><\/p>\n 4. F\u00e6llesarealer, legeplads og leg. 3<\/a><\/p>\n 5. Affald , renholdelse. Rotter og fodring af fugle 3<\/a><\/p>\n 6. Parkering 4<\/a><\/p>\n 7. Husdyr 4<\/a><\/p>\n 8. Punkthusene 5<\/a><\/p>\n 9. St\u00f8j , musik og fyrv\u00e6rkeri 5<\/a><\/p>\n 10. Antenner, paraboler og skiltning. 5<\/a><\/p>\n 11. Opmaganisering, br\u00e6ndbare v\u00e6sker. 5<\/a><\/p>\n 12. Vedligehold, fejlmeldinger. 6<\/a><\/p>\n 13. Erstatningspligt. 6<\/a><\/p>\n<\/div>\n 1.1 <\/b><\/span>Form\u00e5let med denne husorden er at sikre, at der i ejendommen hersker ro og orden og at beboerne udviser hensyn til hinanden, samt at ejendommen samlet set fremst\u00e5r ensartet, p\u00e6n og pr\u00e6sentabel .<\/span><\/p>\n 2.1<\/b> Enhver skade mod ejendommen skal erstattes af den\/de der forvolder skaden. <\/span><\/p>\n 2.2<\/b> Hvis bestyrelsen f\u00e5r kendskab til overtr\u00e6delser af husordenen vil den p\u00e5g\u00e6ldende beboer straks modtage et varsel, i denne forbindelse henvises til ejerlejlighedsloven, hvor der i \u00a7 8 er anf\u00f8rt:<\/span><\/p>\n \u201dHvis en ejer g\u00f8r sig skyldig i grov eller oftere gentagende misligholdelse af sine forpligtigelser over for ejerforeningen eller et af dennes medlemmer, kan <\/i>ejerforeningen p\u00e5l\u00e6gge ham at fraflytte lejligheden med passende varsel.<\/i><\/span><\/p>\n 2.3 <\/b>I \u00f8vrigt henvises der til pkt. 25 Misligeholdelse i vedt\u00e6gterne for Ejerforeningen Artillerihusene, 4300 Holb\u00e6k.<\/span><\/p>\n 2.4<\/b> For s\u00e5 vidt ang\u00e5r lejere af lejligheder omfattet af Ejerforeningen, Artillerihusene , 4300 Holb\u00e6k, er de samme regler g\u00e6ldende, dog s\u00e5ledes, at lejelovens regler omkring retsvirkning er g\u00e6ldende.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Det er tilladt af oph\u00e6nge altankasser p\u00e5 indersiden af altan. Fast montering af lamper m\u00e5 ikke finde sted. Altanerne ikke m\u00e5 anvendes til opmaganisering af eksempelvis flyttekasser, h\u00e5rde hvidevarer mv. T\u00f8rrestativer m\u00e5 ikke overstige h\u00f8jden p\u00e5 altanen. Markiser eller andre former for afd\u00e6kning eller afsk\u00e6rmning m\u00e5 kun etableres efter forudg\u00e5ende aftale med bestyrelsen.<\/p>\n T<\/span>errasser og haver med eksklusiv brugsret kan afsk\u00e6rmes med b\u00f8geh\u00e6k <\/span>o<\/span>g\/eller pileflethegn, der ikke m\u00e5 overstige en h\u00f8jde p\u00e5 <\/span>max.<\/span>180 cm. Efter ans\u00f8gning kan bestyrelsen give tilladelse til en anden type hegn, der skal v\u00e6re i naturfarve<\/span>.<\/span><\/p>\n Afsk\u00e6rmning af grundstykke skal v\u00e6re b\u00f8geh\u00e6k og\/eller pileflethegn. I skel skal h\u00f8jden v\u00e6re 180 cm. Ud mod \u00e5bent terr\u00e6n kan h\u00f8jden v\u00e6re mindre . Ud mod Anders Larsensvej skal der v\u00e6re b\u00f8geh\u00e6k . Efter ans\u00f8gning kan bestyrelsen give tilladelse til en anden type hegn, der skal v\u00e6re i naturfarve.<\/span><\/p>\n Ud mod Steenstrups Alle skal grundstykkerne afsk\u00e6rmes af b\u00f8geh\u00e6k. I skel skal der v\u00e6re b\u00f8geh\u00e6k og\/eller pileflethegn i en h\u00f8jde af max 180 cm<\/span><\/p>\n Ejerforeningen klipper h\u00e6kke udvendigt og i h\u00f8jden, <\/span>for<\/span>udsat der er uhindret adgang.<\/span> Indvendig klipning, herunder i skel p\u00e5hviler ejere\/<\/span>lejere<\/span>. <\/i><\/span> Hvis ejerne ikke klipper h\u00e6kkene i skel vil dette blive foretaget af ejerforeningen for ejernes regning. <\/span><\/p>\n <\/p>\n Er der et bed foran lejligheden renholder ejeren selv dette. Der m\u00e5 ikke i haverne med eksklusiv brugsret plantes tr\u00e6er og buske, der n\u00e5r en h\u00f8jde over 2 m.<\/span><\/p>\n Der vil efter ans\u00f8gning til bestyrelsen\/<\/span>udlejer<\/span> kunne gives tilladelse til ops\u00e6tning af markise p\u00e5 lejligheder i jordplan hvi<\/span>s:<\/span><\/p>\n Markisen ikke sk\u00f8nnes at forringe bebyggelsens ensartethed.<\/span><\/p>\n<\/li>\n Stoffet er hvidt eller sort.<\/span><\/p>\n<\/li>\n Markisen ikke g\u00e5r udover det areal, der er brugsret til.<\/span><\/p>\n<\/li>\n Alle udgifter til ops\u00e6tning, vedligehold samt reetablering af murv\u00e6rk ved nedtagning p\u00e5hviler ejer og er ejerforeningen uvedkommende.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Der vil efter ans\u00f8gning til bestyrelsen\/udlejer kunne gives tilladelse til etablering af udvendigt el-stik og vandhane. Arbejdet skal udf\u00f8res af autoriserede h\u00e5ndv\u00e6rkere. Alle udgifter til ops\u00e6tning, vedligehold samt reetablering af murv\u00e6rk ved nedtagning p\u00e5hviler ejer og er ejerforeningen uvedkommende.<\/span><\/p>\n 4.1<\/b> F\u00e6llesarealerne m\u00e5 benyttes af alle ejendommens beboere og deres g\u00e6ster.<\/p>\n 4.2<\/b> F\u00e6llesarealerne er privat og personer, der ikke er bosat i ejendommen har ikke adgang dertil med mindre det drejer sig om private g\u00e6ster.<\/p>\n 4.3 <\/b>Ved grilning skal der udvises hensyn. Grill m\u00e5 ikke placeres p\u00e5 borde eller b\u00e6nke eller direkte p\u00e5 gr\u00e6sarealer, og m\u00e5 ikke efterlades uden opsyn.<\/p>\n 4.4 <\/b>Leg og andre aktiviteter p\u00e5 legepladsen og f\u00e6llesarealer m\u00e5 ikke ved uacceptabel st\u00f8j v\u00e6re til gene for de andre beboere.<\/p>\n 4.5 <\/b>Boldspil er tilladt p\u00e5 f\u00e6llesarealer, men det er ikke tilladt at spille bold op ad v\u00e6ggene til cykel\/redskabsskur eller opholde sig p\u00e5 tagene af disse.<\/p>\n <\/a>5. Affald , renholdelse. Rotter og fodring af fugle<\/span><\/span><\/p>\n 5.1 <\/b>Affald skal anbringes i de dertil indrettede omr\u00e5der med containere.<\/span><\/p>\n 5.2 <\/b>Affaldet skal sorteres efter retningslinierne fra Holb\u00e6k Kommune eller det firma opgaven er overdraget til.<\/span><\/p>\n 5.3 <\/b>Alle beboere har pligt til af s\u00e6tte sig ind i reglerne om affaldssortering, og overholde de opslag, som er\/bliver sat op p\u00e5 containerpladserne.<\/span><\/p>\n 5.4 <\/b>Der er ingen storskraldsordning, hvorfor beboerne selv henvises til at bringe storskrald til kommunens genbrugsplads. <\/span><\/p>\n 5.5 <\/b>Anbringelse af affald i strid med g\u00e6ldende instrukser, herunder denne husorden, samt henstilling af byggeaffald herunder ved fraflytnng er forbudt, og vil straks blive p\u00e5talt, og bortskaffelse af affaldet vil blive foretaget for beboerens regning.<\/span><\/p>\n 5.6 <\/b>Beboere er i alle sammenh\u00e6nge ansvarlige for korrekt oprydning efter sig selv og beboerens g\u00e6ster.<\/span><\/p>\n 5.7 <\/b>Eventuelle rotteangreb skal anmeldes til ejerforeningen, der herefter informerer kommunen.<\/span><\/p>\n 5.8 <\/b>For at minimere generne ved tilstedev\u00e6relse af vilde fugle, er det ikke tilladt at udl\u00e6gge foder p\u00e5 ejendommens altaner, terrasser, grundstykker eller f\u00e6llesarealer. Dette kan ogs\u00e5 virke tiltr\u00e6kkende p\u00e5 rotter.<\/span><\/p>\n 5.9 <\/b>I tvivlstilf\u00e6lde kontaktes ejerforeningen.<\/span><\/p>\n 6.1 <\/b>Parkering af biler, motorcykler mv. skal ske p\u00e5 de dertil indrettede om\u00e5der eller i overenstemmelse med evt. skiltning.<\/p>\n Er der parkeringsb\u00e5se, skal disse respekteres.<\/p>\n 6.2 <\/b>Det er ikke tilladt at parkere campingvogne, trailere og andre typer p\u00e5h\u00e6ngsvogne p\u00e5 ejendommens omr\u00e5de, undtaget ved kortvarigt arbejde for af- og p\u00e5l\u00e6sning.<\/p>\n K\u00f8ret\u00f8jer over 3,5 t henvises til offentlig parkeringsplads f.eks. p\u00e5 Anders Larsensvej.<\/p>\n 6.3 <\/b>Motorcykler, knallerter, cykler og barnevogne m\u00e5 ikke henstilles p\u00e5 ejendommens fortove eller gangarealer s\u00e5 de hindrer fri passage.<\/p>\n 7.1<\/b> Det er tilladt at holde almindelige husdyr (f.eks. hund eller kat) i s\u00e6dvanligt omfang.<\/p>\n (krybdyr og slanger er ikke tilladt). Der m\u00e5 dog h\u00f8jest v\u00e6re en hund eller kat pr. lejlighed og husdyr kan kun holdes, hvis dette kan ske uden v\u00e6sentlige gener for de \u00f8vrige lejligheder. Der m\u00e5 ikke holdes kamp- eller muskelhunde eller krydsninger heraf.<\/p>\n 7.2 <\/b>Det p\u00e5bydes at hunde (uanset st\u00f8rrelse) overalt p\u00e5 ejendommens f\u00e6llesarealer f\u00f8res i snor, det samme g\u00e6lder katte, hvis deres f\u00e6rden er til ulempe for ejendommens beboere.<\/p>\n Ejerne skal straks fjerne eventuelle efterladenskaber p\u00e5 ejendommens f\u00e6llesarealer.<\/p>\n 7.3 <\/b>Overtr\u00e6delse af forbuddet mod husdyrhold udover ovenn\u00e6vnte tilladte skal betragtes som v\u00e6sentlig misligholdelse af beboernes forpligtigelser i henhold til n\u00e6rv\u00e6rende husorden.<\/p>\n 8.1 <\/b>D\u00f8rene til opgange skal holdes afl\u00e5st, s\u00e5ledes at det kun er beboere, der har adgang til opgangene. Lukkes der op for personer skal det sikres, at de har et reelt \u00e6rinde. N\u00f8gler m\u00e5 ikke overlades til uvedkommende.<\/p>\n 8.2 <\/b>D\u00f8rene m\u00e5 ikke blokeres, og der m\u00e5 ikke s\u00e6ttes noget i klemme for at forhindre d\u00f8rens lukning medmindre det har forbindelse med evt. beboeraktivitet, og at det sikres, at omr\u00e5det er under opsyn.<\/p>\n 8.3 <\/b>Observeres der skade p\u00e5 forbrugsm\u00e5lerne skal der ske underretning til ejerforeningen.<\/p>\n 8.4 <\/b>Rygning er ikke tilladt p\u00e5 trappeopgangene.<\/p>\n 9.1 <\/b>St\u00f8jende adf\u00e6rd og f\u00e6rdsel m\u00e5 kun ud\u00f8ves s\u00e5ledes, at den ikke er til gene for de \u00f8vrige beboere og ikke i tidsrummet fra kl. 22.00 til 08:00. Efter kl. 22:00 skal lyden p\u00e5 musikanl\u00e6g, tv. og lign. d\u00e6mpes s\u00e5ledes, at det ikke er til gene for andre beboere.<\/p>\n 9.2 <\/b>Brug af boremaskiner og andre st\u00f8jende v\u00e6rkt\u00f8jer m.v. m\u00e5 ikke finde sted i tidsrummet mellem kl. 19:00 til 08:00 p\u00e5 hverdage og kl. 17:00 til 09:00 i weekender og p\u00e5 helligdage.<\/p>\n 9.3 <\/b>Private fester, der kan forudses at medf\u00f8re nogen st\u00f8j, skal meddeles naboer i rimelig tid og helst 3 dage forinden.<\/p>\n 9.4 <\/b>Vaskemaskiner og andre tekniske hj\u00e6lpemidler til lettelse for husf\u00f8relsen skal installeres, s\u00e5ledes at de ikke ved st\u00f8j eller p\u00e5 anden m\u00e5de er til gene for ejendommen eller dens beboere.<\/p>\n 9.5 <\/b>Fyrv\u00e6rkeri m\u00e5 ikke ant\u00e6ndes noget sted p\u00e5 ejendommen eller dennes arealer, bortset fra nyt\u00e5rsaften, hvor oprydning efter sig selv er en selvf\u00f8lge.<\/p>\n 10.1<\/b> Det er ikke tilladt at ops\u00e6tte antenner, parbolantenner og andet teknisk udstyr udvendigt p\u00e5 bygningen eller f\u00e6llesarealerne. Det samme g\u00e6lder altaner og evt. jord, som beboeren har eksklusiv brugsret til.<\/p>\n 10.2 <\/b>Ejerforeningen kontaktes ved \u00e6ndring af navneskilte p\u00e5 postkassen. Det er ikke tilladt selv at ops\u00e6tte skilte eller andre henvisninger p\u00e5 postkassen, f\u00e6llesarealer eller d\u00f8re.<\/p>\n 11.1 <\/b>Ejendommens trapper og \u00f8vrige f\u00e6llesarealer m\u00e5 ikke anvendes til opmaganisring af private ejendele, herunder cykler, barnevogne og affaldsposer.<\/p>\n 11,2 <\/b>Opbevaring af gas og br\u00e6ndbare v\u00e6sker skal v\u00e6re i overensstemmelse med brandmyndighedernes regels\u00e6t. Opbevares gas i cykel\/redskabsrum anbefales det at s\u00e6tte advarselsskilt \u201dtrykflasker\u201d p\u00e5 d\u00f8ren.<\/p>\n 12.1 <\/b>Der m\u00e5 ikke foretages nogen form for \u00e6ndringer af facader, vinduer og udvendige d\u00f8re.<\/p>\n 12.2 <\/b>Bestilling af VVS, El-installat\u00f8r eller anden service p\u00e5 ejendommen som p\u00e5hviler ejerforeningen, skal forlods aftales med og godkendes af administrator inden arbejdet bestilles, s\u00e5fremt beboeren ikke selv skal afholde udgiften hertil.<\/p>\n 12.3<\/b>Beboerne har selv pligt til at foretage almindelig vedligeholdelse af afl\u00f8b fra k\u00f8kkenvask, h\u00e5ndvaske, toilet, bruser, vaske- og opvaskemaskiner, s\u00e5ledes at der ikke opst\u00e5r fedtpropper eller propper af s\u00e6berester.<\/p>\n 13.1 <\/b>Enhver skade mod ejendommen skal erstattes af den\/de der forvolder skaden. Un\u00f8dig slitage og \u00f8del\u00e6ggelser skal undg\u00e5s. Dette g\u00e6lder f.eks knuste ruder, tegning og maling samt anden \u00f8del\u00e6ggelse af tr\u00e6- eller murv\u00e6rk.<\/p>\n 13.2 <\/b>H\u00e6rv\u00e6rk p\u00e5 eventuelle legeredskaber eller andet f\u00e6llesmateriel p\u00e5 opholdsarealer samt h\u00e6rv\u00e6rk mod cykel\/redskabsskure, medf\u00f8rer erstatningspligt.<\/p>\n Udarbejdet af ejerforeningens bestyrelse November 2022<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Husorden for Ejerforeningen Artillerihusene, 4300 Holb\u00e6k. (G\u00e6ldende for s\u00e5vel ejere som lejere) Udf\u00e6rdiget med henvisning til vedt\u00e6gternes \u00a7 27 Ejere og lejere er i det f\u00f8lgende kaldet beboere. Indholdsfortegnelse 1. Form\u00e5l 1 2. Alment 1 3. Bebyggelsen (Altaner, terrasser\/haver med eksklusiv brugsret.) 2 3.1 Altaner. 2 3.2 Ludvig F.J.Moltkesvej 1-5 og Steenstrups Alle 67-73 2 … L\u00e6s mere Husorden<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"class_list":["post-52","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/artillerihusene.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/52","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/artillerihusene.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/artillerihusene.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/artillerihusene.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/artillerihusene.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=52"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/artillerihusene.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/52\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":587,"href":"https:\/\/artillerihusene.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/52\/revisions\/587"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/artillerihusene.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=52"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n<\/b>Udf\u00e6rdiget med henvisning til vedt\u00e6gternes \u00a7 27
\nEjere og lejere er i det f\u00f8lgende kaldet beboere.<\/p>\n<\/a>1.<\/span> Form\u00e5l<\/span><\/h1>\n
<\/a>2. Alment<\/span><\/h1>\n
<\/a>3. Bebyggelsen (Altaner, terrasser\/haver med eksklusiv brugsret.<\/span>)<\/span><\/span><\/h1>\n
<\/a>3.1 Altaner.<\/span><\/h2>\n
<\/a>3.2 Ludvig F.J.Moltkesvej 1-5 og Steenstrups Alle 67-73<\/span><\/h2>\n
<\/a>3.3 P.C.M\u00fcllers Have 1-23<\/span><\/h2>\n
<\/a>3.4 Steenstrups Alle 50-68<\/span><\/h2>\n
<\/a>3.5 Klipning af h\u00e6kke.<\/span><\/h2>\n
<\/a>3.6 Renholdelse af bed<\/b><\/span><\/h2>\n
<\/a>3.7 Markiser.<\/span><\/h2>\n
\n
<\/a>3.8 El-stik, vandhane <\/span><\/h2>\n
<\/a>4. F\u00e6llesarealer, legeplads og leg.<\/span><\/h1>\n
<\/a>6. Parkering<\/span><\/h1>\n
<\/a>7. Husdyr<\/span><\/h1>\n
<\/a>8. Punkthusene <\/span><\/h1>\n
<\/a>9. St\u00f8j , musik og fyrv\u00e6rkeri<\/span><\/h1>\n
<\/a>10. Antenner, paraboler og skiltning.<\/span><\/h1>\n
<\/a>11. Opmaganisering, br\u00e6ndbare v\u00e6sker.<\/span><\/h1>\n
<\/a>12. Vedligehold, fejlmeldinger.<\/span><\/h1>\n
<\/a>13. Erstatningspligt.<\/span><\/h1>\n